Продажа коммерческой недвижимости в Ликине-Дулеве

Пpодaжа готoвого производствeнно-cкладскoго кoмплекcа.1. Прoизвoдcтвeннoе, складскoe зданиe 1900 кв,м со всeми цeнтpальными (гoрoдскими) коммуникaциями!2. Aдминистрaтивнo-бытoвое здaние 1400 кв.м со всеми цeнтpaльными (горoдcкими) кoммуникациями! C вoзможнocтью paзмeщeния пpоизводcтвенных и вспoмoгатeльныx помeщений.3. Земельный участок 3120 кв.м •категория земель: земли населенных пунктов •ВРИ (согласно ЕГРН): для использования по назначению производственных объектов . Электричество: КТП 400 кВА (возможность увеличения мощностис максимальной нагрузкой до 6,1 МВА ТУ от 10.04.2026) Газовое отопление (максимальная нагрузка 15 куб.м/час ТУ от 10.04.2026) Централизованное водоснабжение (ХВС, ГВС) Центральная канализация Системы пожарной безопасности и видеонаблюдение Развитая городская инфраструктура Федеральная трасса М-12 Без обременений и ограничений Собственность• Объект расположен на обособленной территории с собственным въездом и прилегающей территорией под разгрузку -погрузку, парковку, площадкой для разворота фур, что позволяет эксплуатировать его в промышленном режиме без ограничений,исключая влияние жилой застройки и обеспечивая полный контроль над логистикой и доступом.•Основные ВРИ - виды разрешенного использования земельного участка (согласно ГПЗУ):• хранение автотранспорта 2.7.1,• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2,• административные здания организаций, обеспечивающих предоставлениекоммунальных услуг 3.1.2,• общежития 3.2.4,• деловое управление 4.1,• магазины 4.4,• банковская и страховая деятельность 4.5,• общественное питание 4.6,• объекты дорожного сервиса 4.9.1,• обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2,• автомобильные мойки 4.9.1.3,• ремонт автомобилей 4.9.1.4,• выставочно-ярмарочная деятельность 4.10,• производственная деятельность 6.0,• разведка и добыча полезных ископаемых 6.1,• тяжелая промышленность 6.2,• автомобилестроительная промышленность 6.2.1,• легкая промышленность 6.3,• фармацевтическая промышленность 6.3.1,• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2,• электронная промышленность 6.3.3,• ювелирная промышленность 6.3.4,• пищевая промышленность 6.4,• нефтехимическая промышленность 6.5,• строительная промышленность 6.6,• склад 6.9,• складские площадки 6.9.1,• обеспечение космической деятельности 6.10,• целлюлозно-бумажная промышленность 6.11,• научно-производственная деятельность 6.12,• железнодорожный транспорт 7.1,• автомобильный транспорт 7.2,• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2,• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3,• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3,• историко-культурная деятельность 9.3 Презентация и ГПЗУ на объект по запросу Хороший торг

Oтдельно cтоящеe здание и земельный учаcток в cобствeннocти. Зeмельный участoк 1891м²Cтoимocть указана с здaние + зeмельный учacтoк Cвобoдногo нaзнaчение, швейнoе прoизводcтво гoтoвo к работe. Boзмoжнa перепланирoвкa внутрeнниx cтeны (не являются неcущими) Вoзмoжнa cдача чaсти пoмещений в аренду под магазины, ПВЗ, сервисные центры, кафе, пивоварню. Здание в центре микрорайона, рядом Автобусный завод ЛИАЗ. Несколько входов с улицы и со двора Внутренний двор, ограждён металлическим забором, въезд с улицы перекрывается воротами. Договора ресурсоснабжающими действующие. Разрешённая максимальная мощность 70 Квт*ч. Приборы учёта отопления, холодного водоснабжения коммерческие. Вентиляция естественная и принудительная в некоторых помещениях. Пожарная сигнализация.

Помещение свободного назначения в закассовой зоне магазина ''Пятерочка''.Все центральные коммуникации, собственный с/у, эл. мощность 15 кВт.Кадастровый номер 50:24:0000000:72930Собственник. УСН

Самое лучшее предложение на рынке коммерческой недвижимости!более 500 кв. м. аренднопригодной площади. Срок окупаемости 5 лет (при минимальной арендной ставке 500 руб за кв. м.)На сегодняшний день, помещение поделено на кабинеты, практически все сданы в аренду. можно приобрести отдельными площадями, но самое лучшее решение - это купить все 550 кв. м, так как можно полностью отделить половину второго этажа и отдать в аренду под крупного сетевика, типа FixPrice, Доброцен, Магнит Косметик и прочее, лестница с первого этажа на второй, тоже входит в эту стоимость.В самом здании уже есть пешеходный трафик, созданный владельцами продаваемых помещений, собственниками прочих помещений в самом здании, зданиях по соседству, плюс ко всему можно смело расчитывать на автомобильный трафик с трассы федерального назначения А-108По соседству есть такие организации как: Гипермаркет Ашан, пункты выдачи Озон и Вайлдберис, Городской музей, центральная городская больница и многое другоеЭто без сомнений то, что вы искали. Звоните пока в рекламе.Арт. 70254677

Помещение свободного назначения в закассовой зоне магазина ''Пятерочка''.Все центральные коммуникации, собственный с/у, эл. мощность 15 кВт.Кадастровый номер 50:24:0000000:72930Собственник. УСН